Réforme du précompte immobilier à Bruxelles : la Ligue des familles dénonce un système sans logique redistributive
Le gouvernement bruxellois prévoit de transformer en 2027 le système de réduction du précompte immobilier pour les familles avec enfants à charge ou personnes en situation de handicap. Cette réforme, qui introduira un forfait fixe inspiré du modèle wallon, suscite de vives critiques de la part de la Ligue des familles qui dénonce l'absence de logique redistributive claire.
Actuellement, les familles bruxelloises bénéficient d'une réduction de 10% par enfant à charge à partir du deuxième enfant, et de 20% par membre du ménage en situation de handicap. Dès 2027, ce système sera remplacé par un forfait fixe de 125 euros par enfant (à partir du deuxième) et 250 euros par personne en situation de handicap, alignant ainsi Bruxelles sur le modèle wallon.
Cette modification accompagne le doublement de la prime Be Home pour les propriétaires occupants, qui passera de 164 euros en 2026 à 328 euros en 2027. Cette prime régionale bénéficie actuellement à environ 200 000 résidents bruxellois chaque année. Le projet d'ordonnance, approuvé en juin dernier par l'exécutif bruxellois, devrait être soumis au vote du parlement régional courant octobre.
Une diminution de l'aide pour de nombreuses familles
Selon l'étude publiée jeudi par la Ligue des familles, le passage au forfait entraînera une diminution moyenne de 27% de l'aide destinée à payer le précompte immobilier pour les familles concernées.
En pratique, avec le changement de système, certaines familles vont y gagner, d'autres vont y perdre. Mais sans que cela réponde à une réelle logique redistributrice : le précompte immobilier ne reflète pas correctement la valeur des logements, et encore moins les revenus et le patrimoine global des ménages
explique Madeleine Guyot, directrice générale de la Ligue des familles.
La réforme est portée par Dirk De Smedt, ministre bruxellois des Finances et du Budget depuis octobre 2025 après avoir dirigé pendant plus de treize ans l'administration fiscale régionale Bruxelles Fiscalité, et par Elke Van den Brandt, ministre Groen en charge de la Mobilité et responsable des prestations familiales et des finances au sein de la Commission communautaire commune (Cocom).
Un contexte fiscal sous tension
Cette réforme intervient dans un contexte où les factures de précompte immobilier sont déjà en hausse à Bruxelles. Pour 2026, les 400 000 propriétaires bruxellois qui ont reçu leurs avertissements-extraits de rôle durant l'été font face à une augmentation d'environ 2,5% due à l'indexation du revenu cadastral, dont le coefficient s'établit à 2,3 pour l'année en cours.
Le système bruxellois présente également des variations communales importantes. Certaines communes proposent des primes communales additionnelles pour les propriétaires occupants, allant de 100 à 212,24 euros en 2026 selon la localité, qui s'ajoutent à la prime régionale Be Home. Cette complexité du système actuel, avec ses multiples niveaux de réductions, explique en partie pourquoi l'impact de la réforme variera considérablement d'une famille à l'autre.
La Ligue des familles appelle à une révision du projet pour garantir une meilleure équité sociale et une véritable redistribution en fonction des capacités contributives des ménages.
